Elektrikli araç kullanımı Türkiye’de hızla artarken, site ve apartmanlarda elektrikli araç şarj cihazı kurulumu artık bir lüks değil, ihtiyaç haline gelmiştir. Ancak birçok site yönetimi şu soruyu soruyor:
Elektrikli araç şarj istasyonu kurmak sadece bir gider mi, yoksa gelir fırsatı mı?
Doğru planlama ve profesyonel bir işletme modeliyle bu yatırım, sürdürülebilir bir gelir kaynağına dönüştürülebilmektedir. Üstelik modern konut projelerinde şarj altyapısı artık bir değer artırıcı unsur olarak kabul edilmektedir.
Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurulumu Neden Önemli?
Öncelikle elektrikli araç sayısındaki artış, konut içi şarj talebini doğrudan etkilemektedir. Araç sahipleri:
- Güvenli,
- Sürekli erişilebilir,
- Uygun maliyetli şarj noktaları talep etmektedir.
Bu noktada site yönetimleri devreye girmektedir. Çünkü ortak alan otoparkları, şarj altyapısı için en uygun lokasyonlardır. Dolayısıyla talep karşılanırken aynı zamanda gelir modeli de oluşturulabilmektedir.
Site Yönetimleri Elektrikli Araç Şarjından Nasıl Gelir Elde Edebilir?
Elektrikli araç şarj istasyonu işletmeciliği birkaç farklı modelle kurgulanabilmektedir.
1. kWh Bazlı Ücretlendirme Modeli
En yaygın yöntemdir. Kullanıcılar tükettikleri enerji kadar ödeme yapar.
Bu modelde:
- Elektrik maliyeti,
- İşletme giderleri,
- Bakım maliyetleri,
- Yazılım ve yönetim bedelleri
hesaplanarak birim fiyat belirlenmektedir. Böylece hem maliyet karşılanır hem de yönetim için ek gelir oluşturulmaktadır.
2. Abonelik / Sabit Paket Modeli
Bazı sitelerde aylık sabit ücret karşılığında belirli kullanım hakkı tanımlanır. Bu yöntem:
- Gelir akışını düzenli hale getirir,
- Bütçe planlamasını kolaylaştırır,
- Kullanıcı sadakatini artırır.
3. Dış Kullanıma Açma Modeli
Eğer lokasyon uygunsa şarj istasyonları site dışı kullanıcılara da açılabilmektedir. Böylece:
- Atıl kapasite değerlendirilmektedir,
- Ek gelir potansiyeli artar,
- Yatırımın geri dönüş süresi kısalır.
Ancak bu model uygulanmadan önce güvenlik ve erişim planlaması yapılmalıdır.
Şarj İstasyonu İşletmek Neden Profesyonel Yazılım Gerektirir?
Şarj cihazı kurmak tek başına yeterli değildir. Asıl önemli olan şarj altyapısının yönetilebilir olmasıdır.
Bu noktada electr-INN gibi şarj yönetim yazılımı sağlayan platformlar devreye girer. Bu tür sistemler sayesinde:
- Kullanıcı bazlı ücretlendirme yapılmaktadır,
- Tüketim raporları otomatik oluşturulmaktadır,
- Ödeme takibi dijital olarak yönetilmektedir,
- Uzaktan izleme ve kontrol sağlanır,
- Yetkilendirme ve erişim sınırlandırması uygulanır.
Böylece süreç manuel takiple değil, sistematik ve şeffaf şekilde yürütülmektedir. Ayrıca gelir ve gider dengesi net biçimde analiz edilebilmektedir.
Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurmanın Avantajları
Şarj altyapısı yalnızca gelir üretmez; aynı zamanda sitenin marka değerini artırır.
✔ Gayrimenkul Değer Artışı
Elektrikli araç altyapısı bulunan siteler, yatırımcı ve kiracılar için daha cazip hale gelir.
✔ Modern ve Sürdürülebilir İmaj
Çevre dostu ulaşımı destekleyen projeler, prestij kazanır.
✔ Kullanıcı Memnuniyeti
Sakinler, dışarıda şarj aramak zorunda kalmaz.
✔ Kontrol Edilebilir Enerji Tüketimi
Yazılım destekli sistemlerde tüketim ayrı ayrı raporlanır, ortak elektrik yükü kontrol altında tutulur.
Hukuki ve Teknik Süreçler Nasıl Yönetilmelidir?
Elektrikli araç şarj istasyonu kurulmadan önce:
- Kat malikleri kurul kararı alınmalıdır.
- Elektrik altyapısı uygunluk analizi yapılmalıdır.
- Güç artırımı gerekiyorsa başvuru süreci planlanmalıdır.
- Profesyonel yazılım ve teknik destek sağlayıcı seçilmelidir.
Bu adımlar doğru planlandığında yatırım süreci sorunsuz ilerler.
Yatırım Geri Dönüş Süresi (ROI) Ne Kadardır?
Kurulum maliyeti; cihaz sayısı, altyapı kapasitesi ve yazılım modeline göre değişmektedir. Ancak doğru fiyatlandırma yapıldığında:
- Elektrik maliyeti karşılanır,
- İşletme giderleri dengelenmektedir,
- Ortalama 2–4 yıl içinde yatırım geri dönüşü sağlanabilmektedir.
Talep arttıkça kârlılık oranı da yükselir.
Sonuç: Şarj İstasyonu Gider mi, Gelir mi?
Başlangıçta bir yatırım maliyeti oluşsa da doğru işletme modeli kurulduğunda elektrikli araç şarj istasyonları site yönetimleri için gelir kalemine dönüşmektedir.
Özetle:
- Talep artmaktadır.
- Konut değeri yükselmektedir.
- Gelir modeli oluşturulabilmektedir.
- Profesyonel yazılım ile süreç kolaylaşmaktadır.
Dolayısıyla mesele sadece şarj cihazı kurmak değil, sürdürülebilir bir işletme modeli tasarlamaktır.
